enero 24, 2022
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Momento para comprar una casa

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Si hay algo que me gusta, es vivir en una casa fabulosa. Hoy en día, paso entre 18 y 20 horas de media en casa. Por lo tanto, es lógico tener la casa más bonita que pueda estar.

Para aquellos que pasaron de estar fuera de casa 12 horas al día a trabajar desde casa y no tener que desplazarse, es probable que el deseo de vivir en una casa más bonita también haya aumentado. Supongo que millones de personas empezaron a sentirse así desde que empezó la pandemia.

Mi mujer y yo pasamos la mayor parte de nuestras horas en casa desde que dejamos nuestros trabajos presenciales hace años. Pasar más tiempo en casa es la razón por la que quise comprar una casa.  Dado que hemos sido hogareños durante un tiempo, nuestro deseo incremental de tener una casa más bonita desde que comenzó la pandemia probablemente no era tan fuerte como el de la mayoría de la gente.

Curiosamente, después de sólo un año en nuestra nueva casa, ¡Mi deseo de tener una casa aún más bonita ha aumentado! Hablando de estilo de vida y no estar satisfecho con lo que ya tengo.

Para aquellos que buscan comprar la casa más bonita que puedan pagar, permítanme compartir una epifanía reciente. Una vez que les diga lo que es, puede parecer estúpidamente obvio. Pero también apuesto a que muchos compradores de vivienda aún no han pensado en esta lógica.

Conciliando las dos guías de compra de vivienda

Tienes un plazo de unos 20 años para poseer la casa más bonita que puedas permitirte. Una vez que se cierras esta ventana, es probable que se cierre para siempre. Antes de entrar en detalles, repasemos mis dos guías de compra de vivienda.

He ajustado los porcentajes para lograr una compra del 80% al 90% al 80% al 200%. En otras palabras, los compradores de primera vivienda pueden ahora comprar una casa hasta el 200% de su patrimonio neto.

Si compran su primera vivienda de forma responsable y consiguen que su residencia principal equivalga al 30% o menos de su patrimonio neto, estarán en gran armonía financiera. Por ejemplo, tener una casa de 600,000 de pesos con un patrimonio neto de 200,000 pesos una casa de 300,000 pesos con un patrimonio neto de 1,000,000 de pesos es una buena proporción.

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Poder “permitirte cómodamente” una vivienda es algo subjetivo. Todos tenemos diferentes requisitos financieros para poder dormir por la noche. Por lo tanto, sigue lo que funciona para ti. Nuestras vidas cambian constantemente.

Adquiera una casa más bonita a medida que aumente tu riqueza

Lo ideal es que su patrimonio neto crezca mucho más rápido que el valor de tu casa. Empecemos mencionando que generar un historial crediticio óptimo te ayudará a facilitar los préstamos y proceso de compra de tu casa, solicitar tarjeta de crédito es buena opción para empezar a generar un historial y ser candidato de préstamos. De esta manera, estás disminuyendo orgánicamente el valor de tu casa como porcentaje del patrimonio neto general al aumentar el pastel general. Como resultado, siempre estarás viviendo el mismo estilo de vida o mejor, mientras aumentas tu riqueza.

Si no mejoras continuamente tu estilo de vida de forma responsable, tampoco pasa nada. Sólo estás asumiendo riesgos de inversión innecesarios y dedicando demasiado tiempo al trabajo si no estás gastando tu dinero. Puede llegar un momento en el que tu patrimonio neto crezca tanto y tan rápido que quieras seguir mejorando tu residencia principal hasta alcanzar el 30% de tu patrimonio neto.

Por ejemplo, puedes haber gastado el 125% de tu patrimonio neto de 4,000,000 pesos para comprar una casa de 5,000,000 de pesos. Pero después de 10 años, 5u patrimonio neto ha aumentado a 3 millones de pesos, mientras que tu residencia principal sólo se ha revalorizado a 600,000 pesos (20% del patrimonio neto). Dado que te ha ido tan bien, crees que al menos deberías tener una casa de 900,000 pesos (el 30% del patrimonio neto) y vivir más.

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Comprar continuamente una casa más bonita a medida que crece tu patrimonio neto es razonable. Sin embargo, ¡sólo tiene sentido si tienes el mismo número de personas en la casa!

Mira estos tips para usar bien tus tarjetas de crédito.